Zilma  Fernandes
Leiloeira Pública OFICIAL
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 “Liquidez para quem vende, excelente negócio para quem compra”

 

PODER JUDICIÁRIO DO RIO DE JANEIRO | COMARCA  DA CAPITAL

4ª VARA CÍVEL REGIONAL DE BANGU

Rua 12 de Fevereiro, sn, Bangu, Rio de Janeiro/RJ.               

              

Edital de 1º e 2º Leilão Presencial e Intimação prazo de 05 dias, extraído dos autos da Ação de Cobrança movida por JOÃO MANOEL AFONSO BATISTA em face de SEBASTIÃO CUSTÓDIO MACHADO, processo n. 0004594-91.2001.8.19.0204:

 

A Doutora ALINE DE ALMEIDA FIGUEIREDO – Juíza de Direito da vara acima, FAZ SABER por este Edital de 1º e 2º Leilão Presencial e Intimação com prazo de 5 dias, a todos os interessados, e especialmente aos devedores SEBASTIÃO CUSTODIO MACHADO E SUA MULHER MARIA ELIA GARCIA MACHADO, que no dia 21.08.2019, as 14h, será vendido pela Leiloeira Publica Oficial  ZILMA FERNANDES BARBOSA OZELLA, devidamente indicada as fls. 259∕260, acima da avaliação, ou no dia 28.08.2019, as 14h, pela melhor oferta, na Rua 12 de Fevereiro, s/n, Átrio do Fórum de Bangu, o bem adiante descrito e avaliado as fls. 225∕226, atualizada as fls. 261.IMÓVELLocalizado na Avenida Jambeiro,n. 433 – Loja A (VAZIA), com numeração suplementar n. 277 pela rua Cairussu e respectivo terreno, Vila Valqueire, RJ. Devidamente registrado no 8º RGI, sob a matricula n. 140.015, e inscrito na prefeitura pelo n. 1954735-5. DESCRIÇÃO: construção antiga ao nível da rua, na esquina de dois logradouros, com 139m2 de área edificada, em alvenaria revestida com argamassa, possui 06 portas de correr corrugadas que dão para uma varanda com cobertura de lona. A mesma encontra-se em estado de obras para instalação de um restaurante mais encontra-se parada no momento, segundo informações dos operários que lá se encontravam no local. Existindo um 2º Pavimento destinado a dependências da Loja A, cujo o acesso é feito por escada entre as lojas C e D. Avaliação Atualizada de R$ 456.638,02 (quatrocentos e cinqüenta e seis mil, seiscentos e trinta e oito reais e dois centavos).  A venda será Livre e desembaraçada de débitos conforme CTN. E para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, foi expedido o presente, que será afixado no local de costume e publicado em jornal de grande circulação caso o juízo determine. Cientes também que conforme o Novo Código de Processo, o artigo 895, permite ao licitante a arrematação em até 30 parcelas mensais corrigidas monetariamente, com 25% de sinal. Entretanto, atrasos no pagamento das parcelas onerarão em 10% o saldo devedor e também não há mais necessidade de publicação em jornais de grande circulação, sendo necessária sua publicação na rede mundial de computadores. Somente caso o juízo entenda pela impossibilidade de utilização do site da web www.publicjud.com.br, a divulgação dessa forma se dará por inadequada e mandará publicar em jornal de grande circulação especializado em leilões ou outro qualquer e na sede do juízo como de praxe. Ciente que a arrematação far-se-á mediante ao pagamento imediato do preço pelo arrematante, além do pagamento a leiloeira de 5% de comissão e despesas que serão deduzidas do produto da venda a vista ou do sinal, conforme prestação de contas e custas cartorárias de 1% até o máximo permitido por lei. Em caso de acordo ou pagamento voluntário da dívida, deverá ser pago a leiloeira o valor de 2,5% sobre o valor da dívida (e não do acordo), acrescido do valor das despesas comprovadamente realizadas. As certidões de RGI atualizado e Certidão Fiscal Enfitêutica, já foram juntadas aos autos. Ficando assim os réus, e os demais interessados e ainda o senhorio direto, os credores com garantia real ou com penhora anteriormente averbada que não seja de qualquer modo parte na execução, ficando intimados e notificados da Hasta Publica, por intermédio deste edital, suprindo assim a exigência contida no parágrafo 1º do art. 889 do Novo Código de Processo Civil, Rio de Janeiro, 07.06.2019. Eu, T.J.J., digitei e Eu, Luciana Marques Gaspar, Mat. 01-29449 ______________________Titular, subscrevo. (as) ALINE DE ALMEIDA FIGUEIREDO –  Juíza Titular.